<div>È quanto emerge dai dati riportati nel Bollettino Statistico III-2013 pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Ottobre 2013. L’andamento delle erogazioni trimestrali, in raffronto ai periodi precedenti, conferma la tendenza alla contrazione in corso dall’inizio del 2011. Dal secondo trimestre 2012 si nota un miglioramento del quadro complessivo del mercato del credito che, seppur sempre in contrazione, da i primi segnali di una leggera ripresa verso una situazione di maggiore stabilità. I volumi restano influenzati principalmente da una domanda di credito debole, condizionata da una bassa fiducia dei consumatori e da un mercato del lavoro che stenta a decollare, oltre che da una sempre alta attenzione al rischio da parte degli operatori del settore. I costi di approvvigionamento sui mercati interbancari restano a valori elevati, seppur in miglioramento rispetto a qualche mese fa, e influenzano il costo dei prodotti finali.</div><div>&nbsp;</div><div><strong>Ultimi dodici mesi</strong></div><div>Guardando ai numeri degli ultimi 12 mesi (Luglio 2012-Giugno 2013) riscontriamo che sono stati erogati alle famiglie italiane finanziamenti per l’acquisto della casa per un controvalore di 22.337,29 mln di euro. Il saldo annuo, se confrontato con quanto rilevato nei 12 mesi precedenti (Luglio 2011-Giugno 2012), segna un calo dei volumi pari al -35,4%, per un controvalore di -12.226,65 mln di euro. Rispetto all’osservazione sui 12 mesi dello scorso trimestre il calo è stato pari a -4,8%.</div><div>Dopo il forte calo della domanda di mutui che si è perpetrato per tutto il 2012, dall’inizio del 2013 la contrazione sta rallentando. Secondo CRIF e il suo sistema informativo EURISC, nel mese di Settembre 2013 le richieste di finanziamento mutui da parte delle famiglie hanno registrato un aumento quantificabile nel +7% rispetto ad Agosto 2012, che prosegue il trend positivo iniziato nei due mesi precedenti. Nei primi nove mesi del 2013 il calo si è attestato al 6,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.</div><div>&nbsp;</div><div><u><strong>MACROAREE - II trimestre 2013</strong></u><br />
&nbsp;</div><div>Anche nel secondo trimestre del 2013 tutte le macroaree italiane hanno registrato variazioni al ribasso, ma si nota un forte rallentamento del trend negativo. Il calo più consistente, con -32,0%, è da attribuirsi alle erogazioni dell’Italia Meridionale (700 mln di euro l’erogato trimestrale), seguita a ruota dall’Italia Insulare, che registra -30,4% (330 mln di euro). L’andamento migliore è da attribuirsi all’Italia Nord-Orientale, che ha perso il 4,8% rispetto al primo trimestre 2012: il valore dell’erogato è di 1.400 mln di euro, sostanzialmente lo stesso valore dell’Italia Centrale, che tuttavia perde il 13,7%. La macroarea Nord-Occidentale si mantiene al primo posto per volumi erogati (2.000 mln di euro) e per incidenza nazionale (35,4% del totale dei volumi erogati), nonostante abbia perso il 15,4%.</div><div>&nbsp;</div><div><strong>Ultimi dodici mesi</strong></div><div>Guardando al periodo Luglio 2012-Giugno 2013, si evince che anche nel secondo trimestre 2013 il Nord-Est risulta ancora l’area che meno ha subito su base annua gli impatti dell’involuzione sul mercato dei mutui (-31%). Dal punto di vista del totale dei volumi erogati, la Macroarea Nord-Occidentale rimane quella che più incide, anche se registra un calo del 35% nelle erogazioni. Variazioni simili, e di poco inferiori a -40%, per il Sud e le Isole. L’incidenza delle singole macroaree conferma il trend evidenziato negli ultimi tre mesi.&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div><u><strong>REGIONI - II trimestre 2013</strong></u></div><div>Nel secondo trimestre 2013 si registrano ancora volumi generalmente in calo, ma si nota uno spiraglio positivo: risalgono infatti al terzo trimestre 2011 le ultime variazioni positive. In quest’ultima rilevazione Trentino-Alto Adige, Emilia-Romagna e Molise si posizionano ai primi tre posti: la prima ha incrementato i propri volumi del 24,2% rispetto al secondo trimestre 2012 (176,10 mln di euro l’erogato), la seconda del 16% (595,87 mln di euro), la terza del 7,9% (12,72 mln di euro).</div><div>Le performance peggiori sono appannaggio di Campania, Sardegna, Abruzzo e Basilicata: le prime due hanno perso circa il 46%, le altre due quasi il 37%. Lombardia e Lazio si confermano leader per erogazioni, con volumi pari a 1.380,49 e 776,55 mln di euro, in calo del 17% e del 7,7% rispettivamente.</div><div>&nbsp;</div><div><strong>Ultimi dodici mesi</strong></div><div>Da Luglio 2012 a Giugno 2013 si registrano ulteriori, e importanti, variazioni al ribasso nei volumi di erogato in tutte le regioni italiane, con un calo compreso generalmente tra -35% e -40%, in leggero miglioramento rispetto all’ultima rilevazione. Fa eccezione il Trentino-Alto Adige, che conferma il trend del secondo trimestre 2013, con una variazione del -7,8% su base annua, ed evidenzia il calo minore tra tutte le regioni italiane. Ultimi posti per Sicilia, Campania e Umbria, che perdono tutte poco più del 40%.</div><div>Dal punto di vista dell’incidenza rispetto al totale erogato, la Lombardia è la regione che sempre maggiormente contribuisce ai volumi nazionali arrivando al 24,27%, seguita dal Lazio con 13,17% e dal Veneto con 9,22%. Da rilevare che le prime tre regioni contribuiscono per poco più del 46% dei volumi erogati a livello nazionale.</div><div>Per ovvie ragioni di dimensioni e di territorio, Basilicata, Valle d’Aosta e Molise sono le regioni che meno contribuiscono, la prima con un’incidenza di 0,31%, le altre due con 0,24% ciascuna.</div><div>&nbsp;</div><div><u><strong>LE PROVINCE - II trimestre 2013</strong></u></div><div>Su tutte le 110 province analizzate se ne riscontrano 18 che hanno evidenziato un aumento delle erogazioni rispetto a quanto rilevato nel secondo trimestre 2012. La prima di queste, Belluno, ha erogato il 126% in più; raddoppiano i volumi erogati Barletta-Andria-Trani (che conferma il trend del trimestre precedente), il Medio Campidano e Bologna. Incrementi molto positivi per Monza-Brianza e Bolzano (+40% e +30% circa a testa), interessanti anche Trento ed Enna (+20% e +10% circa). Maglia nera per Carbonia-Iglesias, che ha perso il 70% dell’erogato; male anche L’Aquila, Oristano, Sassari e Caserta, tutte in calo tra 60 e 67%.&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div><strong>Ultimi dodici mesi</strong></div><div>Da Luglio 2012 a Giugno 2013 tutte le provincie italiane hanno mostrato un calo dei volumi erogati. Fa eccezione Belluno &nbsp;che, &nbsp;grazie &nbsp;all’ottimo &nbsp;andamento &nbsp;trimestrale, segna +32,8%; &nbsp;tengono &nbsp;bene &nbsp;Bolzano (-1,4%) e il Medio Campidano (-5,3%). Variazioni negative sotto il 20% per Trento, Barletta-Andria-Trani, Rovigo, Bologna e Monza-Brianza. Maglia nera per Siracusa e Ogliastra, che perdono circa il 50%; male anche di Caserta, Ragusa, Massa-Carrara, Sassari e Agrigento, che hanno ridotto le erogazioni del 48%.<hr /><br />
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<em>Fonte: Renato Landoni, Presidente Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa</em></div>