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In Piemonte, attraverso l’<strong>analisi dell’offerta</strong> di abitazioni nel corso del 2° semestre 2012, si è rilevata una <strong>contrazione media del 2%</strong> dei prezzi di vendita a livello regionale. A livello di comune capoluogo di Provincia la città che ha perso in sei mesi maggior valore è stata <strong>Alessandria con un calo del 7,0%</strong>; a seguire con un calo del 4,0% dei prezzi Novara e Vercelli. Torino presenta un quadro dei valori di forte stabilità (o stagnazione), non facendo in sostanza registrare nessuna variazione. Biella (+2%) è il solo capoluogo con un andamento positivo, nonostante avesse chiuso il 2012 con un forte calo di compravendite.<br />
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Lo <strong>spread fra i valori di domanda e offerta </strong>si è ridotto nel corso degli ultimi sei mesi: dal 6,1% di luglio è sceso al 3,7% di fine dicembre. Dato che evidenzia le difficoltà del mercato ad allineare le aspettative dei venditori con quelle dei compratori.<br />
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Dal lato della domanda, il Centro Studi di Casa.it rileva una contrazione sui valori che compongono i budget di spesa previsti dai compratori. I <strong>budget si riducono del 4% a Cuneo e dell’1% Vercelli</strong>. A Biella (+4%) ed Alessandria (+3%), si cerca invece di aumentare la disponibilità all’acquisto elevando i budget, mentre nei rimanenti capoluoghi il budget previsto rimane stabile.<br />
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<strong>La città con i prezzi più alti &nbsp;rimane Torino</strong> con € 2.570 al mq, seguita a breve distanza da Verbania (€ 2.520) e Cuneo (€ 2.500). Sul versante più economico troviamo Biella con un costo medio al mq di € 1.290, davanti a Vercelli (€ 1.350). Sotto la soglia dei € 1.500 è scesa anche Alessandria, passando da una quotazione al metro quadro di € 1.600 circa del mese di Luglio a € 1.490 di Dicembre. &nbsp;<br />
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Ad esclusione dei monolocali (solo 4%), le ricerche dei piemontesi sono quasi equamente divise fra le varie tipologie di immobili con una leggera preferenza per i trilocali (29%).<br />
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<img alt="" src="images/repertorio/VARIE/ALL/casa.JPG" style="width: 600px; height: 242px; border-width: 2px; border-style: solid; margin: 2px;" /><br />
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<u><em>Previsioni per il primo semestre 2013</em></u><br />
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Dopo la forte frenata delle compravendite registrata nel 2012 in Piemonte (i dati ufficiali non sono ancora disponibili, ma le stime parlano di un calo compreso fra il -18,0% ed il -25,0%), la fiducia in una ripresa delle contrattazioni sulla base di valori rivisti al ribasso per la prima parte del 2013 non si appoggia su segnali ancora solidi.<br />
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Nei principali capoluoghi della Regione si ritiene che il mercato residenziale conoscerà momenti di ripresa solo verso la primavera-estate di quest’anno, ma in concreto anche il 2013 non si farà certo ricordare come l’anno della ripresa definitiva. Troppe le incognite legate alla congiuntura della Regione (oltre che del Paese), allo sviluppo e alla stabilità finanziaria. Il clima di attesa influisce sulle decisioni delle famiglie che stanno valutando quando e come procedere all’acquisto.<br />
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Per quanto concerne i prezzi di vendita, nella prima parte dell’anno non si prevedono segnali di cambio di tendenza, la sensazione è che il processo di “repricing” in atto colpisca maggiormente i comuni non capoluogo di tutte le Provincie.&nbsp;<hr /><p><strong>Casa.it</strong><br />
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<a href="http://www.casa.it/">www.casa.it</a> - Casa.it, lanciato nel 1996, il portale immobiliare N.1 in Italia con 5.300.000 Utenti Unici (5.268.483 fonte Nielsen SiteCensus Gennaio 2013), che raccoglie l’offerta di più di 14.000 agenzie immobiliari affiliate, di 3.000 inserzionisti privati e costruttori edili. Dal 2007, Casa.it è ufficialmente entrata a far parte di REA Group Ltd (<a href="http://www.rea-group.com/">www.rea-group.com</a>) che fa capo al gruppo News Corp di Rupert Murdoch. Nato a Melbourne, Australia, nel 1995, oggi il gruppo REA è divenuto uno dei più grandi operatori a livello internazionale nell'intermediazione immobiliare on line. Nel 2012 il gruppo, quotato alla borsa australiana, ha generato ricavi per 277.6 milioni di dollari australiani e un EBIDTA di 126 milioni di Dollari Australiani pari al 45%.&nbsp;<br />
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