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Nel quarto trimestre 2012 le famiglie in Piemonte hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 473,03 milioni di euro. <strong>Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione del -47,36% per un controvalore di -425,58 mln di euro.</strong><br />
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Guardando all’intera Macroarea Italia Nord-Occidentale, che ha fatto rilevare una variazione rispetto all’analogo trimestre del precedente anno pari a -44,9%, si nota come la regione sia in linea con l'area di appartenenza e ne accentui l'importanza.<br />
In questa quarta rilevazione del 2012 solo due regioni su venti hanno fatto registrare un incremento dei volumi. Rispetto al medesimo trimestre del 2011 è stata rilevata una contrazione media nazionale del -32,22%. La fotografia indica quindi un seppur lieve ridimensionamento della contrazione del credito concesso alle famiglie rispetto al -47,13% registrato nel terzo trimestre 2012 e al -49,94% del secondo trimestre. <strong>La variazione percentuale della regione corrisponde alla 17a minor contrazione in ordine di importanza. Nel periodo in analisi la regione ha inciso per il 6,34% di tutti i volumi erogati in Italia.</strong><br />
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<strong>Guardando all'andamento sui 12 mesi, ed analizzando quindi i volumi dell'intero anno solare 2012, la regione Piemonte mostra una variazione negativa delle erogazioni pari a -48,17% per un controvalore di -1816,01 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi dodici mesi 1954,31 mln di euro, volumi che collocano la regione al 5° posto tra tutte in Italia per quantità totale di volumi erogati con un incidenza pari a 7,43%.</strong><br />
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I volumi restano influenzati principalmente da una domanda di credito praticamente dimezzata, condizionata da una permanente bassa fiducia dei consumatori, e da una sempre maggiore attenzione al rischio di credito da parte degli enti eroganti. Nel corso del 2012 i costi di approvvigionamento sui mercati interbancari sono rimasti a valori molto elevati rispetto al recente passato e hanno comportato un aumento del costo prodotto che ulteriormente influenza l’accesso al credito. Oltre che dalla sfavorevole congiuntura socio economica che sta caratterizzando il Belpaese, è da tenere in considerazione che i volumi erogati sono anche in parte influenzati dall’ormai esiguo numero di operazioni di sostituzione e surroga che, con gli attuali spread, non risultano sempre convenienti. Secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa, le operazioni di surroga hanno rappresentano nel 2012 poco meno del 1% dei volumi erogati.<br />
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<strong>Nel quarto trimestre 2012 la regione Piemonte ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 104900 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 110700 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato per quasi il -16% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.</strong><br />
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Nel dettaglio le province si sono comportate nel seguente modo: la provincia di Alessandria ha erogato volumi per 38,27 mln di euro facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -42,92%. A Asti sono stati erogati volumi per 14,37 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a -43,77%. La provincia di Biella ha erogato volumi per 14,73 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -36,1%. In provincia di Cuneo i volumi erogati sono stati 46,56 mln di euro, la variazione corrisponde a -47,71%. In provincia di Novara sono stati erogati volumi per 43,3 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a -55,05%. Torino ha erogato volumi per 286,12 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -46,79%. La provincia di Verbano Cusio Ossola ha erogato volumi per 19,68 mln di euro facendo registrare una variazione sul trimestre pari a -40,38%. A Vercelli sono stati erogati volumi per 10mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente è risultata essere pari a -62,79%.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br />
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<em>*Nota metodologica: si porta in evidenza che dal quarto trimestre 2008, la Banca d’Italia ha modificato il criterio di aggregazione della base dati. Nell’aggregato “Acquisto Immobili – Abitazioni Famiglie consumatrici” vengono inseriti i finanziamenti “oltre l’anno” e non più i finanziamenti “oltre i 18 mesi”. Tale variazione metodologica non è stata presa in considerazione ai fini dell’analisi.</em><hr /><br />
<strong><em>Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa,sezione mediazione creditizia</em></strong>